Nach einem leichten Anstieg im Mai fielen die Immobilienpreise im Juni wieder zurück, so die Aussage. Danske Bank Immobilienpreisindikator*. Saisonbereinigt sank der Immobilienpreisindikator von Mai auf Juni um 1,3 Prozent. Auch die Anzahl der Transaktionen auf dem Immobilienmarkt ging zurück. Die Sommermonate sind üblicherweise eine ruhigere Phase auf dem Immobilienmarkt, doch selbst unter Berücksichtigung der Sommersaison war die Anzahl der abgeschlossenen Transaktionen gering.
Unsere Prognose geht davon aus, dass die Immobilienpreise im Sommer ihren Tiefpunkt erreichen werden.
Wenn die wirtschaftliche Erholung in diesem Herbst neuen Schwung gewinnt, sind die Voraussetzungen für einen Anstieg der Immobilienpreise gegeben. Die Lage und die Stimmung der Haushalte haben sich etwas verbessert, was durch die Zinssenkung der Riksbank und Signale für mögliche weitere Senkungen gestützt wird. Der Optimismus sollte jedoch nicht übertrieben sein; die Weltlage ist weiterhin von großer Unsicherheit geprägt, die Arbeitslosigkeit hoch und die Kaufkraft der Haushalte erholt sich zwar von einem niedrigen Niveau. Wir befinden uns in einer Rezession, aber es gibt weiterhin Gründe für die Annahme, dass sich die wirtschaftliche Erholung in der zweiten Jahreshälfte deutlicher bemerkbar machen wird.
Kommentar von Susanne Spector, Chefökonomin Danske Bank: “Der Rückgang der Immobilienpreise unterstreicht die Fragilität der Lage. Die Sommermonate sollten stets mit Vorsicht interpretiert werden, doch es besteht Hoffnung, dass die Immobilienpreise diesmal ihren Tiefpunkt erreicht haben. Die Riksbank senkte die Zinsen im Juni, und Signale weiterer Unterstützung durch Fiskal- und Geldpolitik dürften dazu führen, dass sich die Immobilienpreise im Herbst deutlicher zeigen werden.”
*Danske Bank Der Wohnungspreisindikator bezieht sich auf die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in der Stadt Stockholm und wird am Ende jedes Monats auf Grundlage der veröffentlichten Endpreise der Wohnungswebsite Hemnet aktualisiert.
Der Hauspreisindikator der Danske Bank dient als Frühindikator für die Hauspreisentwicklung im laufenden Monat. Seit der Entwicklung der Hauspreise im Schweden im Allgemeinen verfolgt die Entwicklungen in Stockholm. Ist es ein nützlicher Indikator für die Entwicklung der Wohnungspreise insgesamt?.
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