Danske Banks boligprisindikator: Sår situasjon i boligmarkedet

Etter en liten økning i mai falt boligprisene tilbake i juni, ifølge Danske Bank Boligprisindikator*. Sesongjustert falt boligprisindikatoren med 1,3 prosent fra mai til juni. Antall transaksjoner i boligmarkedet gikk også ned. Sommermånedene er vanligvis roligere i boligmarkedet, men antallet gjennomførte transaksjoner var lavt selv når man tar hensyn til sommersesongen.

Ifølge vår prognose vil boligprisene bunne ut i løpet av sommeren.

Når den økonomiske oppgangen finner ny styrke i høst, er det forutsetninger for at også boligprisene kan snu oppover. Situasjonen og stemningen i husholdningene har bedret seg noe og støttes av Riksbankens rentekutt og signaler om mulige ytterligere kutt. Optimismen bør imidlertid ikke overdrives; det er fortsatt stor usikkerhet i verden, arbeidsledigheten er høy og husholdningenes kjøpekraft forbedres fra lave nivåer. Vi er inne i en resesjon, men det er fortsatt grunn til å tro at den økonomiske oppgangen vil bli tydeligere bedre i løpet av andre halvdel av dette året.

Kommentar fra Susanne Spector, sjeføkonom Danske Bank: “Nedgangen i boligprisene understreker at situasjonen er skjør. Sommermånedene bør alltid tolkes med en viss forsiktighet, men det er håp om at boligprisene er nær bunnen for denne tiden. Riksbanken senket renten i juni, og det er signaler om ytterligere støtte fra begge. finansiell– og pengepolitikken bør føre til at boligprisene vender tydeligere opp i høst.

*Danske Bank Boligprisindikatoren viser prisutviklingen for leieboliger i Stockholm kommune og oppdateres ved slutten av hver måned basert på publiserte sluttpriser fra bolignettstedet Hemnet.

Danske Bank Indikator for boligpriser brukes som en tidlig indikator på boligpriser i løpet av inneværende måned. Siden utviklingen av boligpriser i Sverige i stor grad følger utviklingen i Stockholm, er det en nyttig indikator på boligprisutviklingen som helhet.