Danske Banks boligprisindikator: Skrøbelig situation på boligmarkedet

Efter en lille stigning i maj faldt boligpriserne tilbage i juni, ifølge Danske Bank Boligprisindikator*. Sæsonkorrigeret faldt boligprisindikatoren med 1,3 procent fra maj til juni. Antallet af transaktioner på boligmarkedet faldt også. Sommermånederne er normalt roligere på boligmarkedet, men antallet af gennemførte transaktioner var lavt, selv når sommersæsonen tages i betragtning.

Ifølge vores prognose vil boligpriserne bunde i løbet af sommeren.

Når den økonomiske genopretning finder ny styrke i efteråret, er der betingelser for, at boligpriserne også kan vende. Husholdningernes situation og humør er blevet noget bedre og understøttes af Riksbankens rentesænkning og signaler om mulige yderligere rentesænkninger. Optimismen bør dog ikke overdrives; der er stadig stor usikkerhed i verden, arbejdsløsheden er høj, og husholdningernes købekraft forbedres fra et lavt niveau. Vi er i en recession, men der er stadig grund til at tro, at den økonomiske genopretning vil forbedres mere tydeligt i løbet af andet halvår af dette år.

Kommentar fra Susanne Spector, cheføkonom Danske Bank: “"Faldet i boligpriserne understreger, at situationen er skrøbelig. Sommermånederne bør altid fortolkes med en vis forsigtighed, men der er håb om, at boligpriserne er tæt på bunden i denne periode." tiden. Riksbanken sænkede renten i juni, og der er tegn på yderligere støtte fra begge finansiel– og pengepolitikken bør betyde, at boligpriserne viser sig at stige tydeligere i efteråret.

*Danske Bank Boligprisindikatoren refererer til prisudviklingen for lejeboliger i Stockholms kommune og opdateres ved udgangen af hver måned baseret på offentliggjorte slutpriser fra bolighjemmesiden Hemnet.

Danske Bank Indikator for boligpriser bruges som en tidlig indikator for boligpriserne i den aktuelle måned. Da udviklingen i boligpriserne i Sverige stort set følger udviklingen i Stockholm, er det en nyttig indikator for boligprisudviklingen som helhed.