Danske Banks boligprisindikator: Stort prisfald i april

Danske Bank Husprisindikatoren* for april viser faldende priser for tredje måned i træk. Sæsonkorrigeret faldt priserne Husprisindikator med -0,9 procent fra marts til april, hvilket er en acceleration i forhold til de foregående måneder. Antallet af transaktioner faldt også – både i forhold til den foregående måned og i forhold til april sidste år.

Udviklingen i boligpriserne har været svagere end forventet, og de vedvarende prisfald indikerer, at prognosen for boligpriserne må nedjusteres i fremtiden, og at boligpriser vil ikke stige med omkring 5 procent i år som tidligere forventet.

Usikkerheden omkring den økonomiske udvikling generelt og boligmarkedet i særdeleshed er usædvanlig høj. Husholdningernes forbrugertillid faldt kraftigt i april, og der er ikke meget, der tyder på en hurtig vending i stemningen i maj. Husholdningerne er tynget af, at renten er blevet sænket mindre end forventet, og af aktiemarkedsturbulensen og den store generelle usikkerhed.

Kommentar fra Susanne Spector, cheføkonom Danske Bank Sverige:

”"”Faldet i boligpriserne accelererede i april, hvilket bekræfter billedet af, at boligmarkedet har mistet momentum i løbet af 2025 og at husholdningerne er blevet mere forsigtige. Usikkerheden er usædvanlig høj, og der er få faktorer, der tyder på, at boligpriserne vil vende i de kommende måneder. Risikoen for yderligere tilbageslag er høj.”

*Danske Bank Boligprisindikatoren refererer til prisudviklingen for lejeboliger i Stockholms kommune og opdateres ved udgangen af hver måned baseret på offentliggjorte slutpriser fra bolighjemmesiden Hemnet.

Danske Bank Indikator for boligpriser bruges som en tidlig indikator for boligpriserne i den aktuelle måned. Da udviklingen af boligpriserne i Sverige stort set følger udviklingen i Stockholm er det en nyttig indikator for udviklingen i boligpriserne som helhed.