Danske Bank Asuntojen hintaindikaattori* huhtikuulta osoittaa hintojen laskua kolmatta kuukautta peräkkäin. Kausitasoitettuina hinnat laskivat Asuntojen hintaindikaattori laski 0,9 prosenttia maaliskuusta huhtikuuhun, mikä on kiihtyvyys edellisiin kuukausiin verrattuna. Myös transaktioiden määrä laski – sekä edelliseen kuukauteen että viime vuoden huhtikuuhun verrattuna.
Asuntojen hintakehitys on ollut ennustettua heikompaa, ja jatkuva hintojen lasku viittaa siihen, että asuntojen hintaennustetta joudutaan tarkistamaan alaspäin tulevaisuudessa ja että asuntojen hinnat ei nouse tänä vuonna noin viittä prosenttia kuten aiemmin odotettiin.
Epävarmuus talouskehityksestä yleisesti ja erityisesti asuntomarkkinoista on epätavallisen suurta. Kotitalouksien kuluttajien luottamus laski jyrkästi huhtikuussa, eikä toukokuuhun mennessä ole juurikaan merkkejä mielialojen nopeasta paranemisesta. Kotitalouksia painaa odotettua pienempi korkojen lasku, osakemarkkinoiden turbulenssi ja suuri yleinen epävarmuus.
Pääekonomistin Susanne Spectorin kommentti Danske Bank Ruotsi:
”"”Asuntojen hintojen lasku kiihtyi huhtikuun aikana, mikä vahvistaa kuvan siitä, että asuntomarkkinat ovat menettäneet vauhtiaan tänä vuonna. 2025 ja että kotitalouksista on tullut varovaisempia. Epävarmuus on poikkeuksellisen suurta, ja on vain vähän tekijöitä, jotka viittaavat siihen, että asuntojen hinnat kääntyisivät nousuun tulevina kuukausina. Lisätakahdusten riski on suuri.”
*Danske Bank Asuntojen hintaindikaattori viittaa vuokralaisten omistamien asuntojen hintakehitykseen Tukholman kunnan alueella, ja sitä päivitetään kunkin kuukauden lopussa asuntosivusto Hemnetin julkaisemien lopullisten hintojen perusteella.
Danske Bank Asuntojen hintaindikaattori käytetään asuntojen hintojen varhaisena indikaattorina kuluvan kuukauden aikana. Koska asuntojen hintojen kehitys Ruotsissa noudattaa pääpiirteittäin kehitystä Tukholma on se hyödyllinen indikaattori asuntojen hintakehityksestä kokonaisuutena.
Swedish
Danish
Norwegian
Finnish
English
German
Dutch