Danske Banks boligprisindikator: Stort prisfall i april

Danske Bank Boligprisindikatoren* for april viser fallende priser for tredje måned på rad. Sesongjustert falt prisene Boligprisindikatoren med -0,9 prosent fra mars til april, noe som er en akselerasjon sammenlignet med tidligere måneder. Antall transaksjoner falt også – både sammenlignet med forrige måned og sammenlignet med april i fjor.

Boligprisutviklingen har vært svakere enn anslått, og de vedvarende prisfallene indikerer at boligprisprognosen må justeres nedover i fremtiden, og at boligpriser vil ikke øke med omtrent 5 prosent i år som tidligere forventet.

Usikkerheten rundt den økonomiske utviklingen generelt og boligmarkedet spesielt er uvanlig høy. Husholdningenes forbrukertillit falt kraftig i april, og det er lite som tyder på en rask snuoperasjon i stemningen innen mai. Husholdningene tynges av at rentene er kuttet mindre enn forventet, og av uroen i aksjemarkedet og den høye generelle usikkerheten.

Kommentar fra Susanne Spector, sjeføkonom Danske Bank Sverige:

”"”Fallet i boligprisene akselererte i løpet av april, noe som bekrefter bildet av at boligmarkedet har mistet momentum i løpet av 2025 og at husholdningene har blitt mer forsiktige. Usikkerheten er usedvanlig høy, og det er få faktorer som tyder på at boligprisene vil snu i løpet av de kommende månedene. Risikoen for ytterligere tilbakeslag er høy.”

*Danske Bank Boligprisindikatoren viser prisutviklingen for leieboliger i Stockholm kommune og oppdateres ved slutten av hver måned basert på publiserte sluttpriser fra bolignettstedet Hemnet.

Danske Bank Indikator for boligpriser brukes som en tidlig indikator på boligpriser i løpet av inneværende måned. Siden utviklingen av boligpriser i Sverige i stor grad følger utviklingen i Stockholm er det en nyttig indikator på utviklingen i boligprisene som helhet.