Huizenprijsindicator van Danske Bank: grote prijsdaling in april

Danske Bank De huizenprijsindicator* voor april laat voor de derde maand op rij dalende prijzen zien. Seizoensgecorrigeerd daalden de prijzen Huizenprijsindicator met -0,9 procent van maart tot april, wat een versnelling is ten opzichte van voorgaande maanden. Ook het aantal transacties daalde – zowel ten opzichte van de voorgaande maand als ten opzichte van april vorig jaar.

De ontwikkeling van de huizenprijzen is zwakker dan voorspeld en de aanhoudende prijsdalingen geven aan dat de prognose voor de huizenprijzen in de toekomst naar beneden zal moeten worden bijgesteld en dat huizenprijzen zal dit jaar niet met ongeveer 5 procent stijgen zoals eerder verwacht.

De onzekerheid over de economische ontwikkelingen in het algemeen en de huizenmarkt in het bijzonder is ongewoon groot. Het consumentenvertrouwen van huishoudens daalde in april scherp en er zijn weinig aanwijzingen voor een snelle omslag in het sentiment in mei. Huishoudens worden gehinderd door het feit dat de rente minder is verlaagd dan verwacht, de turbulentie op de aandelenmarkt en de grote algemene onzekerheid.

Commentaar van Susanne Spector, hoofdeconoom Danske Bank Zweden:

”"”De daling van de huizenprijzen versnelde in april, wat het beeld bevestigt dat de huizenmarkt in de afgelopen maanden aan momentum heeft ingeboet. 2025 en dat huishoudens voorzichtiger zijn geworden. De onzekerheid is uitzonderlijk hoog en er zijn weinig factoren die erop wijzen dat de huizenprijzen de komende maanden zullen herstellen. Het risico op verdere tegenslagen is groot."”

*Danske Bank De woningprijsindicator heeft betrekking op de prijsontwikkeling van huurappartementen in de gemeente Stockholm en wordt aan het einde van iedere maand bijgewerkt op basis van de gepubliceerde eindprijzen van de woningwebsite Hemnet.

Danske Bank Huizenprijsindicator wordt gebruikt als een vroege indicator van de huizenprijzen gedurende de lopende maand. Aangezien de ontwikkeling van de huizenprijzen in Zweden grotendeels de ontwikkeling in Stockholm is het een nuttige indicator voor de ontwikkeling van de huizenprijzen als geheel.