Huizenprijsindicator van Danske Bank: kwetsbare situatie op de huizenmarkt

Na een lichte stijging in mei zijn de huizenprijzen in juni weer gedaald, aldus Danske Bank Huizenprijsindicator*. Seizoensgecorrigeerd daalde de Huizenprijsindicator van mei op juni met 1,3 procent. Ook het aantal transacties op de woningmarkt daalde. De zomermaanden zijn doorgaans rustiger op de woningmarkt, maar het aantal voltooide transacties was laag, zelfs als rekening wordt gehouden met het zomerseizoen.

Volgens onze voorspelling bereiken de huizenprijzen hun laagste punt in de zomer.

Wanneer het economisch herstel dit najaar nieuwe kracht krijgt, zijn er omstandigheden die ervoor zorgen dat de huizenprijzen ook weer aantrekken. De situatie en stemming van huishoudens zijn enigszins verbeterd en worden ondersteund door de renteverlaging van de Riksbank en signalen van mogelijke verdere verlagingen. Het optimisme moet echter niet overdreven worden; er heerst nog steeds grote onzekerheid in de wereld, de werkloosheid is hoog en de koopkracht van huishoudens verbetert vanaf een gematigd niveau. We zitten in een recessie, maar er zijn nog steeds redenen om aan te nemen dat het economisch herstel in de tweede helft van dit jaar duidelijker zal aantrekken.

Commentaar van Susanne Spector, hoofdeconoom Danske Bank: “De daling van de huizenprijzen onderstreept dat de situatie fragiel is. De zomermaanden moeten altijd met enige voorzichtigheid worden geïnterpreteerd, maar er is hoop dat de huizenprijzen voor dit jaar dicht bij de bodem liggen. de tijd. De Riksbank verlaagde de rente in juni en er zijn signalen van verdere steun van beide kanten. financieel– en het monetaire beleid zou ervoor moeten zorgen dat de huizenprijzen dit najaar duidelijker stijgen.

*Danske Bank De woningprijsindicator heeft betrekking op de prijsontwikkeling van huurappartementen in de gemeente Stockholm en wordt aan het einde van iedere maand bijgewerkt op basis van de gepubliceerde eindprijzen van de woningwebsite Hemnet.

Danske Bank Huizenprijsindicator wordt gebruikt als een vroege indicator voor de huizenprijzen in de huidige maand. Omdat de ontwikkeling van de huizenprijzen in Zweden grotendeels de ontwikkeling in Stockholm volgt, is het een nuttige indicator voor de algehele ontwikkeling van de huizenprijzen.