Danske Banks Boprisindikator: Större prisfall i april

Danske Banks Boprisindikator* för april visar på fallande priser för tredje månaden i rad. I säsongsrensade termer sjönk Boprisindikatorn med -0,9 procent från mars till april, vilket är en accelerering mot föregående månader. Även antalet transaktioner föll – både jämfört med föregående månad och jämfört med april förra året.

Bostadsprisutvecklingen har varit svagare än prognos och de ihållande prisnedgångarna talar för att bostadsprisprognosen kommer att få revideras ner framöver och att bostadspriserna inte kommer att öka med ca 5 procent i år som tidigare förväntat.

Osäkerheten om den ekonomiska utvecklingen i allmänhet och bostadsmarknaden i synnerhet är ovanligt stor. Hushållens konsumentförtroende föll brant i april och det är inte särskilt mycket som talar för en snabb omsvängning av sentimentet till maj. Hushållen tyngs dels av att räntan har sänkts mindre än väntat och dels av börsturbulensen samt den stora allmänna osäkerheten.

Kommentar från Susanne Spector, chefekonom Danske Bank Sverige:

”Boprisfallet accelererade under april vilket bekräftar bilden att bostadsmarknaden har tappat fart under 2025 och att hushållen har blivit mer försiktiga. Osäkerheten är exceptionellt hög och det finns få faktorer som talar för att bostadspriserna ska vända upp de närmste månaderna. Risken för ytterligare bakslag är stor.”

*Danske Banks Boprisindikator avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad baserat på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet.

Danske Banks Boprisindikator används som en tidig indikator för bostadspriserna under innevarande månad. Eftersom utvecklingen för bostadspriserna i för Sverige i stort följer utvecklingen i Stockholm är det en användbar indikator för bostadsprisutvecklingen som helhet.